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什么是二手房

发布时间:2021-01-21 05:45:30 阅读: 来源:木盒厂家

王露

一、什么是二手房?

所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为 “二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。故此,二手房是房地产产权交易二级市场的俗称。

二、为什么会出现二手房市场?

二手房市场的出现,来源于社会需求和实践需要。有些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。

当下,随着人多地少和房价攀升,二手房的优势就迅速凸显。在实践的运作中,二手房能够弥补一手房市场的不足和缺陷,又能够满足相当一部分人的生存需求,二手房市场也就应运而生了。

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